Straßwalchen-Irrsdorf: Exklusive Doppelhäuser in Traumlage

Nur ca. 2 km außerhalb von Straßwalchen im Ortsteil Irrsdorf befindet sich der wunderschön gelegene, sonnige Baugrund
mit hohem Freizeitwert und hervorragender Infrastruktur. Errichtet werden 10 Doppelhaushälften und 3 Reihenhäuser in
hochwertiger und moderner Bauausführung mit Vollunterkellerung, großen S/W Terrassen und Gärten!

Irrsdorf

S-Bahn und Bus in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar!
Volksschule Irrsdorf in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar!
Kindergarten Irrsdorf in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar!
Autobahnanschluss Mondsee
Nähe zum Irrsee und Mondsee
Rad- und Wanderwege
Kirche, Gstronomie,
Dorfgemeinschaft mit Dorffesten, Adventmärkten etc.

Strasswalchen

Allgemein- & Fachärzte, Apotheke
BORG + Neue Mittelschule Straßwalchen
Nahversorger, Banken, Friseur, Post etc.
Reichhaltiges Kulturangebot
Reichhaltiges Angebot an Gastronomie
Eislaufplatz und Erlebnisbad
Lauf- und Walkingpark

INFOS

Pro Einheit: 1 Carport + 1 Pkw-Platz

Einzeleigentum

Schlüsselfertig

HOCHWERTIGE AUSSTATTUNGSELEMENTE

Kunststofffenster mit Isolierverglasung

Holzzargentüren

Parkettböden und edle Fliesen

moderne Ausstattungselemente im Bad und WC

Kabel-TV und Internetanschluss Salzburg AG

Zahlungsplan

25 % bei Baubeginn
25 % bei Fertigstellung des Rohbaues und des Dachstuhles
25 % bei Fertigstellung der Rohinstallationen und der Fenster
23 % bei Bezugsfertigstellung des Kaufobjektes vor Übergabe
2 % bei Vorliegen der Bankgarantie oder einer Haftrücklassversicherung

Kaufnebenkosten

3,5 % gesetzliche Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
1,5 % Rechtsanwaltskosten inkl. Treuhandschaft und Vertragserrichtung zzgl. Barauslagen und Mwst.

Für weiterführende Details kontaktieren Sie bitte Flachgau Immobilien, Herrn Lebesmühlbacher. Gerne senden wir Ihnen unser Exposè zu.

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